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商品情報

空室にお困りの、賃貸アパート・マンションオーナーさま向けに、空室対策をお伝え致します。

内容(抜粋)
「満室クロージングサポーター」
空室対策コンサルタント
松本 政己

目次
1.商品の準備
2.価格の決定
3.管理の種類について
4.お部屋だけではない、大切なところ


1.商品の準備
 「早めの手配」
 「オーナーとしての義務」
 「優先順位」

2.価格の検討・決定
 「相場」を知る
 「相手」を知る


3.「管理」の種類について
 「一括借り上げ(サブリース)」
 「仲介のみ」
 「集金管理」
 「滞納保証」
 「メンテナンス」


4.お部屋だけではない、大切なこと
 「第一印象」の大切さ
 室内
 共用部分
 外周・植栽


5.昨今の賃貸事情・・・「借手市場」
「相場」が賃料等を決定する
「安易な条件譲歩」で大変なことに・・・
「徒歩10分以上」は・・・
「1階」はやはり不人気・・・
「原状回復費用」「家賃滞納」


6.その他
築年数は競争力が低下する可能性大
「己を知る」
少々「うるさい」オーナーになる
任せているならとことん「信じてみる」


7.お手伝いできること
•近隣市場調査
•調査に基づき改善の提案、コンサル業務
•オーナーに代わっての業者廻り、意見徴収
•収支表作成

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